Правительство рассматривает возможность изменить Земельный кодекс в положительную сторону
13:02
Граждане России, владеющие земельными участками, оформленными еще на основании советских нормативных актов, наконец смогут избежать судебных процедур в оформлении свои наделов. Минэкономразвития РФ внесло проект поправок в Земельный кодекс. По ним, начиная с 1 января 2015 года, упрощается порядок предоставления физическим лицам участков земли, которые находятся в муниципальной собственности или же собственности государства. Обратиться в соответствующие органы, чтобы заявить о правах на землю смогут те, чьи земельные участки находятся в пользовании, на жилые объекты оформлены все необходимые документы, а границы участка размежеваны. Обращаться нужно будет в те органы, которые ранее передали землю в бессрочное пользование или аренду, но только с момента вступления закона в силу.
Данные поправки помогут урегулировать правовые земельные отношения с государством, а это, в свою очередь, поможет гражданам более эффективно пользоваться своими наделами. Люди смогут сдавать в аренду, закладывать, передавать в залог и продавать свои участки. Существует также предложение о выделении земли в индивидуальную собственность или же в аренду членам разнообразных садовых и дачных товариществ. Причем речь идет о бесплатном выделении или о кадастровой стоимости, а не о выкупной. Разумеется, закон пока еще не принят и правительство занимается конкретизацией данных механизмов. В настоящий момент большая часть членов таких товариществ располагает разве что книжкой члена садового товарищества. Это единственный их документ, в котором не прописаны права на землю. Чем это чревато? Да просто если в какой-то момент на месте садового товарищества государство решит построить дорогу, то возмещать убытки и потерю земли садоводам никто не станет. Закон также затронет владельцев торговых точек "на колесах" и рекламных конструкций - все они будут освобождены от договоров аренды на землю.
Совет: пользуясь услугами риелторов проверяйте компанию на добросовестность, самый простой способ это выписка ЕГРЮЛ из налоговой.
